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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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土地を買って注文住宅と、建売の場合の費用について

2010/05/28 02:15

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、それぞれの場合について見てみましょう。

■建売
売買金額の他に
1契約時の印紙代
2登記費用
3ローンの諸費用(抵当権設定や保証料など)
4カーテンや照明の費用
5固定資産税の精算
などがあります。

■条件付き土地+注文住宅
土地の売買契約と建物の請負契約の2通りの契約形態で構成される。
契約は2つのため、契約時の印紙代はダブルでかかる。
ローンの諸費用もダブルでかかる場合もある。(金融機関による)
そのほかの費用は、建売の場合と同様にかかる。
建物の費用の中には、外構工事などの付帯工事が含まれていないとその費用はかかる。

などとなります。

具体的な数値に関しては地域よって異なる場合もありますので、宜しければ個別にお問合わせ下さい。
(簡易的な計算表もご用意しております。)

トラブルになりがちなのは、条件付き土地購入云々の方ですので安易にお決めにならないことかと思います。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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この回答の相談

土地を買って注文住宅と、建売の場合の費用について

住宅・不動産 不動産売買 2010/05/28 00:58

土地を購入して注文住宅を建てる場合には、建売を買う場合は必要ない費用がかかって建売より高なるように聞いたことがあります。(注文住宅も建売も、仮に同じ場所・価格の土地に、… [続きを読む]

tousiaeさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

建売住宅と注文住宅、諸費用部分の違いだけでは比較は難しいものです。 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/28 10:25

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