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対象：不動産売買
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西垣戸 重成
不動産コンサルタント
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名義についての考え方
はじめまして。EYE-PLUS 西垣戸 重成と申します。
名義の考え方についてアドバイスさせていただきます。
実は、名義（所有権）の考え方は単純です。
「出資した分だけ名義（所有権）を持つ」ということです。
そこで自己資金部分は分り易いが、借入金はどうなるのか？
この部分も単純で、返済する人が名義（所有権）を持つことになります。
もし、ご主人単独で住宅ローンの借り入れをされる場合は、住宅ローン
の借入金額分の名義（所有権）がご主人のものとなります。
もし、奥様が連帯債務者になられた場合は、返済負担割合分の名義（所有権）
を待たれることになります。
一方、贈与により名義（所有権）を持つことが可能です。
年間、おひとりにつき110万円までなら非課税扱いとなります。
共有名義のメリットは、ケースバイケースで、押し並べて良いとは言えませんが、
例えば、土地部分に奥様が所有権を持たれた場合は、建物にも所有権を持たれた
方が、居住用財産となることからメリットがあると思われます。
これは蛇足かも知れませんが、ご主人の海外赴任（ご家族同伴）期間中は、住宅ローン
控除が受けられないことをご認識ください。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
土地を購入後、建築家に依頼し家を建てる予定ですが
名義に関してどうすればよいか伺いたく質問いたしました。
土地2100万
建物予算2500～3000万
財形貯蓄 1000万
（金利が良いのでで私の給料で… [続きを読む]
mykkotakotaさん （愛知県/29歳/女性）
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