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対象:住宅・不動産トラブル

安田 和人

安田 和人
建築家

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対応が良くないのは契約しない理由に十分だと。。。

2010/05/28 00:24
(
3.0
)

読ませていただきましたが、かなりの担当者のようですね。

今から建てる住宅には、あなたとそのご家族が住まれるのです。
決して担当者が住む家ではない。

担当者もこれまでの経験があっての自信過剰につながっているのでしょうが
住宅に正解はありません。
正解を出すのは「住む方とそのご家族」であって、もちろん私たち
設計者が答えを出すものでもありません。

住宅の設計は、一般の方が解らない部分(立体的な構成や法的な部分など)
を専門の設計事務所が補助するものです。
デザインについても、設計者のエゴを押し付けるものではありません。

契約に関しては「建物の契約が成立しない場合、敷地の契約も白紙撤回」
とあるのであれば、契約しなければいいと思います。
条件のいい場所を逃すことはつらい選択かと思いますが
その担当者が継続して出てくるようであれば、せっかくの条件も台無しです。
販売会社も責任を認め、謝罪にこられたということは理解しているはず。

ローン審査については仮審査であれば今のところ問題はないかと
思います。
万が一ローン審査が通らなくても、審査の通る金融機関に変更される
方もおられます。
特に決まった金融機関でないとだめ!というわけではないかと思います。

住宅の設計は決して「経験値」のみで行うものではありません。
法的な根拠や環境についての根拠ある計画、そして住まれる方の
サイズ(人間工学に基づいて)と心情をトータルで設計していくものが
建築設計だと考えています。

大変な選択だとは思いますが、将来のご家族のためにも頑張ってください。

環境
住宅設計
家族
条件
設計

評価・お礼

mucosta さん

早速のご回答ありがとうございます。

無条件に白紙撤回して手付が満額戻って来るまで2カ月弱あります。
お聞きしたいのは、ローンが通らないことも白紙に戻せる条件の1つですが
その場合希望以外の銀行のローンが1つでも通ったらローン審査において
白紙撤回できないのかどうかということです。

安田 和人

安田 和人

評価ありがとうございます。

ローンの審査については、現在どの段階なのでしょうか?
希望されていない銀行でも仮審査の場合でしたら、契約の解除は可能だと思います。
現在の審査の状態は「仮審査」でしょうか?

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

建築条件付き住宅の購入

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/05/27 23:17

1か月ほど前に土地のみを購入し今現在、建物の間取りを打ち合わせしている最中なんですが、担当の営業マンがとても自信過剰で自分の好みを押しつけてきたり、こちらの考えを否定したり、できもしないことを平… [続きを読む]

mucostaさん (京都府/38歳/男性)

このQ&Aの回答

建築条件付き住宅の購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/05/28 02:34
一般的な契約解釈 田中 光一(工務店) 2010/05/28 11:47
自由意志で契約解除できます 小松原 敬(建築家) 2010/05/28 20:05
家は一生のものです、はい。 佐藤 紘孝(建築家) 2010/05/28 00:09
3ヶ月話し合って納得できなければあきらめる。 岡部 千里(建築家) 2010/05/28 09:49
融資利用特約について 阿部 日出男(宅地建物取引主任者) 2010/05/28 11:06
契約書どおり 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/28 13:50
建築条件についての豆知識です。 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/05/28 22:55

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