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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
フラット35Ｓと銀行の優遇金利を組み合わせたプラン
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はじめましてkiyoyoyo様。
アイスビィの植森宏昌。
私は、元金融機関の人間ですから住宅ローンの仕組みは普通より詳しいと思います。
個人的には、フラット35Ｓと銀行の優遇金利を組み合わせた、りそな銀行のパッケージ融資がお薦めです。その内訳を現在１％優遇措置のあるフラット35Ｓと変動金利融資を何対何の割合にするかだと思いますね。
フラット35Ｓは現在、１％の優遇がある上、11年目以降の金利が決まっていますので金利上昇に対する不安も少ないです。ただ、住宅ローンの返済明細を見れば分かりますが、最初は殆ど金利です。と言う事は、最初の１０年程度で出来るだけ早く内入れで返済をして行かないと１０年以上過ぎてから余裕があるので内入れして行こうと思っても効果は少ないと言えますね。
そう言う意味では最初の内は出来るだけ安い金利で返済額を抑え、それに因り浮いた資金を貯蓄し内入れ等の返済に充てるべきかと思います。
以上の点から、割合を検討し、フラット35Ｓと銀行の優遇金利を組み合わせたプランを検討される事を個人的にはお薦め致します。
評価・お礼
kiyoyoyo さん
金利も下がったので
フラット一本でいくことにしました
ご意見ありがとうございました
植森 宏昌
良い物件に巡り合えると良いですね。頑張って下さい。
回答専門家
- 植森 宏昌
- （ 大阪府 / ファイナンシャルプランナー ）
- 有限会社アイスビィ 代表取締役
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この回答の相談
4400万円のマンションの購入を考えています。
世帯年収800万円
頭金400万円
4000万円の借り入れを予定しています。
提携ローンの優遇適用後、変動金利1.075%か
フラット35（S… [続きを読む]
kiyoyoyoさん （東京都/32歳/男性）
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