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奥田 知典

奥田 知典
ファイナンシャルプランナー

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フラット35Sで心のゆとりをぜひ。

2010/05/27 20:15

kiyoyoyoさんこんにちは。金融保険コンサルティングF&Eの奥田です。

ご質問の件につき回答させていただきます。よろしくお願いします。

住宅ローンを選ぶさいのポイントですが、私は『心のゆとり』だと思います。

これから10年間はお子様の教育資金を準備せねばならぬ大切な期間。
住宅ローンを返しつつ、教育資金も確実に貯める必要があります。

仮にその途中で毎月の返済額が上がってしまったら、家計にしわ寄せがいくのは必至。

変動金利~繰上げ返済~借り換えなどを駆使して対応する方法もありますが、
果たしてそれを誰がやるのか。
結局考え、計画し、決断するのはkiyoyoyoさんです。
だからこそ、『心のゆとり』とわかりやすさが大切なのではないでしょうか。

幸いフラット35Sの1%優遇を使えば、変動金利との金利差はわずかです。
それがなければ変動金利も有力な選択肢になりますが、全期間固定金利が変動金利と
年率0.5~6%程度の違いで借入できるなんて、この支援策を使わない手はありません。

仮に繰上げ返済が何かしらの事情で出来なかったとしても、
固定金利なら焦る必要もありませんしね。

幸せになるためのマイホーム取得&住宅ローン借入。
ぜひ『心のゆとり』を基準にご判断ください。


なお、フラット35Sなら銀行だけでなくSBIや日本モーゲージなど、モーゲージバンクもチェックをお忘れなく。
同じフラット35Sでも金利は各社異なりますので。

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教育資金
住宅ローン

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この回答の相談

住宅ローン 固定金利か変動金利かで迷っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/04/08 23:50

4400万円のマンションの購入を考えています。
世帯年収800万円
頭金400万円
4000万円の借り入れを予定しています。

提携ローンの優遇適用後、変動金利1.075%か
フラット35(S… [続きを読む]

kiyoyoyoさん (東京都/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/04/09 01:33
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 09:59
フラット35Sと銀行の優遇金利を組み合わせたプラン 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 01:31
5年間のうちに固定金利型へ借換えを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 00:26
フラット35Sをおススメします! 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 07:16
支払いには余裕を持って変動金利で 宇井 健也(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 19:24
金利選択以上に大切なこと! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/04/10 21:29
フラット35Sの利用を 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/27 14:28
安定は固定 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/27 18:29
変動!ただしリスク認識と対処を! 平山 健介(住宅ローンアドバイザー) 2010/05/28 10:26
フラット35Sもしくは変動金利の選択は考え方次第では・・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/05/29 20:51
今後の教育費などのライフプランを考慮した返済計画をしましょう。 高橋 瑞枝(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/30 17:28

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