安定は固定 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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安定は固定

2010/05/27 18:29
(
4.0
)

kiyoyoyoさん、1級ファイナンシャル・プランニング技能士の小林治行です。

住宅ローンの過去の推移を見るに、過去10年以上低利を続けています。そしてその間日本の国債、地方債は積上がり、1000兆円になろうとしています。

金利の動向は貴方の言われるように神のみぞ知るところですが、同じく低利を継続し利上げの機会を模索しているアメリカでも金利政策に着手は1年後くらいだろうと。
日本の金利変更はその後でしょうが、近い将来とは言えないとかんがえます。
また、1000兆円を抱える日本には金利を上げれば、即金利負担額が重石になってきますから、おいそれとも行かない事情もあります。

住宅ローン期間は35年を前提においています。勿論金利が低い変動でこのまま行き、政策金利が上昇の兆しを見せれば固定に切り替えればよいのでしょうが、なかなか途中で安易に変更できないと銀行関係者に聞いて事があります。

何時金利政策が変るか分かりませんが、長期ローンを組むとなると安定を求めます。
当面は低利が続くとは見えますが、安定の観点から固定金利を選択したほうが安定とみます。

プランニング
アメリカ
1級FP技能士
長期
住宅ローン

評価・お礼

kiyoyoyo さん

ありがとうごいざいます

フラットでいくことにしました

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この回答の相談

住宅ローン 固定金利か変動金利かで迷っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/04/08 23:50

4400万円のマンションの購入を考えています。
世帯年収800万円
頭金400万円
4000万円の借り入れを予定しています。

提携ローンの優遇適用後、変動金利1.075%か
フラット35(S… [続きを読む]

kiyoyoyoさん (東京都/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/04/09 01:33
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 09:59
フラット35Sと銀行の優遇金利を組み合わせたプラン 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 01:31
5年間のうちに固定金利型へ借換えを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 00:26
フラット35Sをおススメします! 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 07:16
支払いには余裕を持って変動金利で 宇井 健也(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 19:24
金利選択以上に大切なこと! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/04/10 21:29
フラット35Sの利用を 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/27 14:28
フラット35Sで心のゆとりをぜひ。 奥田 知典(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/27 20:15
変動!ただしリスク認識と対処を! 平山 健介(住宅ローンアドバイザー) 2010/05/28 10:26
フラット35Sもしくは変動金利の選択は考え方次第では・・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/05/29 20:51
今後の教育費などのライフプランを考慮した返済計画をしましょう。 高橋 瑞枝(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/30 17:28

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