対象:住宅資金・住宅ローン
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宇井 健也
ファイナンシャルプランナー
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支払いには余裕を持って変動金利で
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ファイナンシャルプランナーの宇井と申します。
kiyoyoyoさんの年収と家族構成から想像するとおっしゃるように
繰上返済が十分可能だと推察します。
変動金利1.075%も、恐らく35年間 優遇金利1.4%受けられるものでしょう。
確かに将来金利上昇は気になりますが、利息支払額を少なくしたいという考えもあることでしょう。
一般論では多くのFPさんがお答えのようにフラット35Sや固定金利を使うことが適当かも知れませんが
kiyoyoyoさんの場合、お子様がお一人ということや
世帯年収から考えて変動金利をお勧めします。
但し、暫くの間繰上返済は期間短縮ではなく、返済額軽減で繰上しましょう。
金利が急上昇する場合は、繰上返済を一時的にストップして
預貯金を増やし5年ごとの返済額上昇に備えましょう。
そうすることで、金利上昇で支払い困難になることを回避しやすくなります。
人生の目的はライフイベントを不安なく過ごすことだと考えると
このような回答が適当と考えました。
ご承知でしょうが、付け加えると金利をできるだけ払わない方法は、
低い金利で早く繰上返済(期間短縮で)することです。
上記の方法はkiyoyoyoさんの場合適当と考えました。
評価・お礼
kiyoyoyo さん
変動も魅力的でしたが
安心をとって固定でいくことにしました。
ご意見ありがとうござました
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この回答の相談
4400万円のマンションの購入を考えています。
世帯年収800万円
頭金400万円
4000万円の借り入れを予定しています。
提携ローンの優遇適用後、変動金利1.075%か
フラット35(S… [続きを読む]
kiyoyoyoさん (東京都/32歳/男性)
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