フラット35Sをおススメします! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

3 good

フラット35Sをおススメします!

2010/04/09 07:16
(
5.0
)

kiyoyoyoさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

フラット35Sの使える物件でしたら、今年はこれがお勧めです。
変動金利と比較しても0.5%の差しかありません。

それでいて11年目以降が2.6%で決まっているわけですから、これから先どんなに金利が上がっても安心ですし、将来設計も立てやすいと思いますよ。

変動金利の場合は半年ごとに金利が変わりますが、返済額は5年間一定ですので
金利が上昇すると、未払い利息がたまります。
(一部の金融機関では半年ごとに返済額が変わる変動金利もありますが)

住宅ローンの償還表が半年ごとに送られてきますが、そのたびに上がっていないかを気にする生活となります。

現在銀行の当初10年間のみ固定商品は金利引き下げ後でも2.3~2.5%です。
こちらと比較してもフラット35Sはお得ですね。

フラット35Sの当初10年間―1%には税金が投入されています。
これを活用しない手はないと思いますよ。

フラット35
住宅ローン

評価・お礼

kiyoyoyo さん

フラット35の金利が下がり始めているようなので
フラットでいこうと思います。

ありがとうございました

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン 固定金利か変動金利かで迷っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/04/08 23:50

4400万円のマンションの購入を考えています。
世帯年収800万円
頭金400万円
4000万円の借り入れを予定しています。

提携ローンの優遇適用後、変動金利1.075%か
フラット35(S… [続きを読む]

kiyoyoyoさん (東京都/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/04/09 01:33
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 09:59
フラット35Sと銀行の優遇金利を組み合わせたプラン 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 01:31
5年間のうちに固定金利型へ借換えを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 00:26
支払いには余裕を持って変動金利で 宇井 健也(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 19:24
金利選択以上に大切なこと! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/04/10 21:29
フラット35Sの利用を 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/27 14:28
安定は固定 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/27 18:29
フラット35Sで心のゆとりをぜひ。 奥田 知典(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/27 20:15
変動!ただしリスク認識と対処を! 平山 健介(住宅ローンアドバイザー) 2010/05/28 10:26
フラット35Sもしくは変動金利の選択は考え方次第では・・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/05/29 20:51
今後の教育費などのライフプランを考慮した返済計画をしましょう。 高橋 瑞枝(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/30 17:28

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