住宅ローン - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

3 good

住宅ローン

2010/04/09 01:33
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まず気になるのは、世帯年収で住宅ローンの返済を検討する点です。

できれば、ご主人のみの収入での借入可能金額を目安にすべきかと思います。

4000万円の借入ですと、審査基準からでも500万程度の年収は必要です。
また、ご承知の通り、この返済額の他に管理費と修繕積立金などを毎月負担しなくてはなりません。
そう考えると、結構な負担であることは充分認識しておくべきでしょう。


そういった点を踏まえて、ご自身が金利情勢に左右されず安定した返済を求める場合には、
できる限り長期の固定金利を選択すべきです。

また、金利情勢に対して自己管理ができる場合には、変動金利を選択し低金利のうちに繰り上げ返済を行い、
金利上昇にそなえることかと思います。


将来の経済環境は誰にも想定はできませんが、できる限り負担の少ない格好で資金計画をされることでしょう。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


マンション購入のご相談はこちら
http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-37489/

住まいと保険のコンサルタントブログ
http://ameblo.jp/anesisplan/

マンション購入
住宅
マンション
保険
住宅ローン

評価・お礼

kiyoyoyo さん

妻にもずっと働いてもらう予定でしたが、
私だけの年収でも返していける額で考えなおそうと思います。

ありがとうございました

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン 固定金利か変動金利かで迷っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/04/08 23:50

4400万円のマンションの購入を考えています。
世帯年収800万円
頭金400万円
4000万円の借り入れを予定しています。

提携ローンの優遇適用後、変動金利1.075%か
フラット35(S… [続きを読む]

kiyoyoyoさん (東京都/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 09:59
フラット35Sと銀行の優遇金利を組み合わせたプラン 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 01:31
5年間のうちに固定金利型へ借換えを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 00:26
フラット35Sをおススメします! 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 07:16
支払いには余裕を持って変動金利で 宇井 健也(ファイナンシャルプランナー) 2010/04/09 19:24
金利選択以上に大切なこと! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/04/10 21:29
フラット35Sの利用を 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/27 14:28
安定は固定 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/27 18:29
フラット35Sで心のゆとりをぜひ。 奥田 知典(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/27 20:15
変動!ただしリスク認識と対処を! 平山 健介(住宅ローンアドバイザー) 2010/05/28 10:26
フラット35Sもしくは変動金利の選択は考え方次第では・・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/05/29 20:51
今後の教育費などのライフプランを考慮した返済計画をしましょう。 高橋 瑞枝(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/30 17:28

このQ&Aに類似したQ&A

年収1150万住宅ローン5000万 のすのすはむさん  2014-05-09 08:58 回答2件
住宅ローンの選択(変動 vs. ミックス)で悩んでいます ロロ・トマシさん  2011-06-26 22:01 回答2件
頭金0での住宅購入 greeenさん  2007-11-13 09:43 回答4件
フラット35Sにおける担保提供者の借入残高と信用情報について てるてるぼうずさん  2016-03-05 00:48 回答1件