マンション購入にあたって - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
田中 歩

田中 歩
宅地建物取引主任者

38 good

マンション購入にあたって

2010/04/08 15:23

はじめまして。あゆみリアルティーサービスの田中です。

<情報収集について>
 おっしゃるとおりウェブサイトを活用されるのが一番簡単です。これに加えて、ご自身が探されている地域の大手流通業者さんや地元流通業者さんに声掛けするとよいでしょう。新聞折り込みチラシも有効です。
 新築ならばマンション分譲会社のウェブサイトに登録すれば新しい分譲情報を入手することもできます。

<新築か中古か>
 それぞれに善し悪しがあります。
 新築は、何と言っても気持ちがよいですし、財務体質のよい大手デベロッパーであれば、10年間の瑕疵担保責任も安心ですし、アフターサービスも充実しています。最新の設備や間取りなども享受できることでしょう。そして、中古に比べて当たり外れが少ないという面もあります。
 一方、中古に比べると、価格は割高になります。そして時間経過に対する価値の目減り率も新築のほうが高くなります。
 (参考)http://ayumi-ltd.livedoor.biz/archives/1729005.html
 また、建物が完成する前に契約をすることが多い新築マンションの場合は、現物を見て購入することができません。お隣の方がどんな方なのかもわかりません。
 中古に比べると販売数が少ないため、好みの場所で購入できるとは限りません。

<マンション購入時の注意点>
 語るときりがないというのが正直なところです。
 よろしければ、小生のブログをご参照ください。ローン、立地、建物チェック等連載中です。
http://www.ayumi-ltd.com/blogindex.html

<住人数に対する平米数>
 個々人のライフスタイルや考え方によって変わってくると思うので一概には言えないと思います(広いに越したことはありませんが)。
 どちらかと言うと間取りで語られるほうが多いと思います。例えば、家族4人なら最低でも3LDKなどと言われますね。

補足

時間経過に対する価値の目減り率については、記事内容を更新しましたので、こちらのURLをクリックして下さい。
http://ayumi-ltd.livedoor.biz/archives/2678928.html

マンション購入
中古
新築
マンション

(現在のポイント:12pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マンション購入を検討中です。

住宅・不動産 不動産売買 2010/04/08 14:27

男性30才です。
新居を探しています。

知識がないに等しい状態ですが、
賃貸と購入を比べて考え、調べました。

・65歳時の賃貸と購入のそれぞれの支払い総額比較
・老後に賃料を払い続けるのは… [続きを読む]

raoraoさん (大阪府/30歳/男性)

このQ&Aの回答

マンション購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/05/28 01:56
マンション購入を検討中の方へ 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/05/27 11:28
比較検討時の情報収集 阿部 日出男(宅地建物取引主任者) 2010/05/28 14:18

このQ&Aに類似したQ&A

マンション購入について ケロケロニャンさん  2013-05-28 23:16 回答1件
築37年のマンションがいつまでもつか ゆすらうめさん  2007-08-02 08:07 回答1件
住宅を購入するべきか? hunterさん  2008-04-29 20:09 回答2件
子どものために住み替え 悩めるパパさん  2007-07-16 23:46 回答1件