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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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共有名義の件
- (
- 5.0
- )
ayagasumiさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『こういった手続きはどのようにすればいいのでしょうか?』につきまして、ご主人様との間で売買契約を書面で締結することになると思われます。
尚、契約手続きなど法律に関することは残念ながらファイナンシャル・プランナーは専門外となってしまいます。
法律に関する専門家は弁護士さんとなりますので、弁護士さんあてに改めてご相談してください。
『共有名義にすることによって、メリットやデメリットは発生しますか?』につきまして、メリットとしては税法上の特例が共有名義にすることにより、2人分使えることになります。
また、デメリットとしては離婚などと言うことになってしまった場合、不動産を分割することは難しいと思われますので、処分して現金化することになると思われます。
『銀行へは妻が一括返済の資金を出していることを伝えなくてはいけないのでしょうか?』につきまして、敢えて銀行に伝える必要はないと思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
ayagasumiさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。
これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ayagasumi さん
大変 ご丁寧な回答をありがとうございます。
夫婦間でも売買契約が必要なのですね。
弁護士さんなどが絡む問題になってくると
なんだか大変そうですが 後々 困らないように
きちんと相談して 手続きしていきたいと思っています。
ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在 居住して７年ほどの持ち家があります。
名義は１００％ 主人です。
例えば 私の貯蓄で一括返済をする場合 共有名義にできるのでしょうか？
あくまでも例ですが・・（こんな大き… [続きを読む]
ayagasumiさん （大阪府/36歳/女性）
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