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対象:住宅設計・構造

志田 茂

志田 茂
建築家

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方法は2つ

2010/03/23 21:17

志田茂建築設計事務所 志田です。

方法は2つあります。

1)お考えのように、ご実家の土地と隣の土地を「つなげ」て「ひとつの敷地」として考え、ご実家の建物に新しく作る家の一部をつなげ「増築」として申請する事

2)「隣の土地」から、4m以上の巾のある道路につながるように、ご実家の土地の一部を分けて、「隣の土地」とつなげてしまう事。(その結果ご実家が道路に2m以上接しないようになってはダメですよ)

(*建物が建てられる土地を「敷地」と言います。「敷地」は、巾4m以上の道路に2m以上接してなければいけません。)

ただし、ご実家の土地が、そもそも4m以上の巾のある道路に接していないのであれば、根本的に家をつくる事も建て替えることもできません。

「つなげる」とか「分ける」という話は、あくまで「確認申請」上の話で、その場合には、土地をどのようにつなげようと、分けようと、それ自体は自由です。土地の「登記」とはなんら関係ありません。

実際には、状況を理解しないと、1)および2)ができる事なのかどうかはわかりません。地元の工務店や設計事務所にご相談してみてください。

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この回答の相談

実家の隣に家を建てたい

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/03/23 16:06

実家の隣の土地(現在畑、調整区域)を購入し、家を建てたいと考えておりました。
しかし、市役所で調べてもらうと、建築基準法で4mの道路に面していないとの事でした。
それならば、実家と隣の土地をくっつ… [続きを読む]

きあさん (滋賀県/25歳/女性)

このQ&Aの回答

離れという考えかたについて 八納 啓造(建築家) 2010/03/25 09:38

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