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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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銀行等からの融資を受けたときの期間を!
mocchy様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、mocchy様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.現在、フラット35の通常金利は2.82%(35年固定金利)ですが、フラット35Sが可能であれば10年間1.82%(1.00%優遇)と民間銀行等の10年固定金利指定型より低いと考えます。
2.そこで、mocchy様は繰上げ返済が15年未満ではフラット35の要件違反ではないかと言われますが、問題ないと思います。何故なら、mocchy様は借入期間(融資期間)を35年と予定されているためです。
3.因みに、住宅ローン控除の対象となる借入期間は10年以上とされております。つまり、銀行等からの融資を受けたときの期間を指します。
4.又、途中の借換えにつきましては、
繰上げ返済を前提とするのは、無駄な費用や手続き等が掛かり余りお勧めできません。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンについて質問させて下さい。
現在新築マンションの購入を検討していて、フラット３５Ｓにて２２００万円を借り入れる予定です。
月々の返済額などを考慮して、一応３５年間・元… [続きを読む]
mocchyさん （山梨県/37歳/男性）
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