登記費用について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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登記費用について

2010/03/21 10:33

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

司法書士の報酬に関しては、依頼をする司法書士によって
異なるケースがよくあります。

また、登記を申請する法務局と司法書士の移動距離によっても
日当や交通費等が大きく異なってきます。

例えば、弊社では横浜の物件を多く取り扱います。
たまに東京の司法書士に依頼せざるを得ないときは、
その手当て、報酬額等に驚くことがあります。
しかし、それは物理的な時間がかかることで
仕方がないことだと思います。

今回のご相談内容で、銀行指定の司法書士だと
それくらいの金額を取ることも多いと思います。

もし、金額に不満があるならば、
司法書士を分けて依頼する方法もあります。

通常、一つの取引で、依頼する司法書士は一人ですが、
売主側の作業と買主側の作業で司法書士を分けることがあります。

今回に関しては、
 ・売主側の抵当権抹消手続き
 ・買主側の所有権移転および抵当権設定手続き
の2つに分けることができます。

「angelique」さんの方で、手頃な金額の司法書士を探して、
抵当権の抹消手続きだけをやってもらい、
買主側の作業は、買主の問題なので、金融機関指定の司法書士に
やってもらえば良いと思います。

具体的には、決済の場に二人の司法書士が立ち会って、
それぞれ連絡を取りながら登記手続きを行います。

ただ、それぞれが依頼を行うため、一般的には、
一人の司法書士に依頼するよりも、
高くなることが多いと思います。

一度、ご自身で、どこかの司法書士に抹消費用だけを
試算してもらい、その金額を比較してみてはいかがでしょうか。

司法書士の報酬等については、依頼する司法書士や、
地域等によってその金額が異なるケースが多いので、
対象不動産に近い地元の司法書士に一度相談してみるのが
良いと思います。

すこしでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

不動産個人間売買 売主側 負担金

住宅・不動産 不動産売買 2010/03/21 00:31

不動産を個人間売買でいたします。

S&Hの大手HMの注文住宅で、築浅物件です。
不動産会社の適正査定価格よりは、下回る価格での売買です。
個人間売買でしたので、査定書や住宅性能評価書… [続きを読む]

angeliqueさん (大阪府/40歳/女性)

このQ&Aの回答

登記費用について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/03/21 11:15

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