フラット35の審査について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

お聞きしている範囲では、その他の借り入れ等がなければ、
十分に借入を行うことは可能だと思います。

フラット35の審査における返済比率は、
年収400万円未満で30%以下となっています。
年収310万円から、金利2.55%、借入期間35年で
試算をすると、およそ2150万円を借り入れることが可能です。

フラット35において、
勤続年数、過去の年収等に関してはあくまでも参考資料です。
過去の課税証明については、所得がなかった年については、
非課税証明書で構いません。
あくまでも、現状の収入を元に計算を行います。
必要であれば、現在の勤務先に給与証明書を発行してもらい、
見込み年収で審査を行うことも可能です。

1020万円を借入期間35年、借入金利2.55%で借り入れると
毎月の返済は、36,738円/月(ボーナス払いなし)となります。

マンションの場合、この金額に、管理費、修繕積立金、
必要であれば駐車場代等が加算されます。
また、年間で固定資産税等もかかります。
マンションを保有するのに必要な費用を、
継続的に支払えるのであれば、前向きに検討して良いと思われます。

たまに、フラット35には事前審査がないとの間違った記載を散見しますが、
フラット35の事前審査を行ってくれる受付機関がありますので、
心配であれば、一度、フラット35の事前審査を行ってみてください。

事前審査を行ってくれる受付機関としては、
SBIモーゲージ、クレディセゾン等があります。

少しでもお役に立てれば幸いです。