カードローンと住宅ローンについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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カードローンと住宅ローンについて

2010/03/19 20:25

波乗り小僧 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって審査基準は違ってきますが、返済比率を計算する際には、審査金利というものを使います。
この審査金利は概ね3.5〜4.0%となっておりますので、2000万円(35年返済)の場合、返済比率を計算する際の返済額は、およそは100万円/年となってしまい、カードローンと合わせると返済比率オーバーとなってしまいます。

そもそも、金融機関はカードローンについてあまり良い印象は持っていません(例え、その金融機関が発行するカードローンであったとしても)。
特に限度額いっぱいまで、お借入されている場合は尚更印象は良くないといえます。

延滞などがなければ、完済条件で融資してくれる場合もございますが、今までの経験上、年収の半分以上のお借入があった場合、審査に通るのは難しいといえます。

まずは、カードローンを完済されてから、お申込みされた方が良いと思われます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

家の建て替えを検討しています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/19 19:57

初めまして。
今回、実家の建て替えを検討しています。

家の持ち分として
土地→母と私の名義
家→父の名義
になってます。
昨年、父が他界し、今回の建て替えで土地と家の名義は私にしようと考… [続きを読む]

波乗り小僧さん (福岡県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/23 14:48
銀行側からローン審査する金利として! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/20 08:37

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