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対象:家計・ライフプラン

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2010/03/23 09:53

ぽとふさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この額の住宅ローンを抱えて、今後生活は可能でしょうか。また、貯金は全額住宅ローン頭金に回した方がよいでしょうか。』につきまして、住宅を購入する場合、住宅を購入したあとからの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入するようにしてください。

また、住宅ローンを組む場合、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

特に、お子様がいるご家庭の場合、今後、教育資金がかかるようになって行きますので、その点も十分に考慮したうえで住宅ローンを組むようにしていかないと、あとからお子様に惨めな思いをさせてしまうことにもなりかねません。

くれぐれも住宅ローンを組む場合には、幾らまで借りられるではなく、幾らまでならば無理なく返済していくことができるということで、住宅ローンを組むようにしていってください。

尚、52,000万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合の手取り年収金額に占める住宅ローンの負担割合は、40%を超えてしまいます。

相当に厳しい水準となってしまいますので、奥様とも十分に話し合って購入するかどうかの結論を出すようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入の支払計画について(購入直前)

マネー 家計・ライフプラン 2010/03/19 10:14

住宅の購入契約直前です。住宅ローンの銀行事前審査に通ったものの、本当に今後生活できるか不安です。
住宅購入価格は5200万円。フルローンにするか、貯蓄300万円を頭金にあてるかも悩… [続きを読む]

ぽとふさん (東京都/41歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/19 13:41
頭金ののご準備または物件価格の見直しをお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/19 17:44
出直し 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/19 10:36
かなり厳しいと言わざるを得ません 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/19 13:42

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