借地権をどうするか? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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借地権をどうするか?

2010/03/20 18:38
(
5.0
)

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

家をどうしたら良いのか? については、私が判断はできません。

lovewhite様がどうされたいのかが一番です。

そのまま住み継ぎたい家なのか?或いはご両親様と同居するに十分な広さなの

か? もし、そのまま相続が発生した時に、どう処分したいか?等々多岐に渡り

ます。

もし、ご両親様とそこで同居しないとすれば、借地権を売却することも可能です。

きちんとした権利ですので、どれだけ建物が古くても権利を売却することは可能です。

その場合には、通常「名義変更料」を地主様に支払う事となるでしょう。

また、買った方が建て替えるのであれば「建て替え承諾料」も必要になる場合が多い

ですから、その金額を売主様が負担するのか?買主が負担するのか?についても

考える必要があります。

また、お気をつけ頂きたいのは、34年前の家だそうですが、その間に借地権の更新

期日があったはずです。 その場合にきちんと更新料等を支払っていない場合には

このタイミングで請求される等のケースも見受けますので、借地権に精通した専門

家にご相談されることをお勧めします。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がlovewhite様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物

評価・お礼

lovewhite さん

忙しい中質問に早く回答頂けたのでとても感謝しております。ありがとうございます。
色々検討してみます。
またよろしくお願いいたします。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

借地権について

住宅・不動産 不動産売買 2010/03/18 18:01

借地権についてご相談です。よろしくお願いいたします。
実家の家が34年前に借地で家を建てました。
現在も毎月地代を支払っていますが、両親とも85歳で兄も実家には帰れそうにありません。(何年か前に地主さんが土… [続きを読む]

lovewhiteさん (神奈川県/46歳/女性)

このQ&Aの回答

借地権売却について 2010/03/21 19:12

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