住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/03/18 18:09

にじころさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『専従者控除の86万円を所得金額に合算して、審査していただける金融機関などありますでしょうか。』につきまして、専従者控除の86万円を含めてローン審査に応じてもらえる金融機関につきましては、具体的な金融機関名をお知らせすることは残念ながらできかねますので、ご自身で探していただくことになります。

尚、住宅ローンを組む場合、幾らまで借りられるではなく、幾らまでならば無理なく返済をしていくことができるとということで住宅ローンを組むようにしていってください。

そうしていただかないと、住宅ローンを組んだあとから辛い思いをすることにもなりかねません。
特に、お子様がいるのですから、住宅ローンを組むときには、将来の教育資金のことも十分に考慮して、返済していくのに無理のない返済プランで住宅ローンを組むようにしていただかないと、将来お子様が惨めな思いをすることにもなりかねません。

例えば、2,000万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合の年間返済額は924,000円ほどにもなってしまい、手取り年収金額300万円に占める住宅ローンの負担割合は31%ほどにもなってしまいます。

手取り月収金額での負担割合はさらに高くなってしまうと思われますので、ご主人様とも良く話し合っていただくことをお勧め致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

自営業の場合の審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/18 15:00

夫:自営業の所得金額360万 妻:専業主婦 子:1歳
今年か来年に2000万ほどのマンションを購入したいと思っております。
平成20年の所得は310万円でした。
平成21年は360万(妻は配偶者控除)で申請し… [続きを読む]

にじころさん (大阪府/38歳/女性)

このQ&Aの回答

借入可能額につきましては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/18 16:32

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