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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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借り換えの件
みひまるさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『ただただ家計が苦しく何とかしたいという思いなのですが、どうしたらいいのか分からない状況です。』につきまして、住宅ローンの借り換えを行うことでメリットが出るための条件として、
・返済期間が10年以上残っていること。
・借入金額が1,000万円以上残っていること。
・現在のローン金利と借り換えた場合のローン金利の差が1.0%以上になること。
などとなります。
よって、現在のローンの状況と照らし合わせたうえで、借り換えを行うかどうかを決定するようにしていってください。
尚、家計が苦しいので住宅ローンの見直しを行うことにつきまして、見直しによりその効果が十分に発揮できればよろしいのですが、ここ数年で住宅ローンを組んだ場合には、借り換えによるメリットは多くの場合、期待することができません。
よって、住宅ローン以外にも、加入している生命保険の見直しや家計そのものを見直す方法もありますので、合わせてご検討ください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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家を建てて今月末で３年になります。年2.6％ 10年固定、借り入れ金額3150万円、35年のローンを地元の信用金庫で組んでいます。ただでさえいっぱいいっぱいのローンだったのですが、収入も減りかなり厳しい状… [続きを読む]
みひまるさん （長野県/31歳/男性）
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