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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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年収が残債(推定2,980万円)に対応可能か!

2010/03/18 07:21

みひまる様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、みひまる様からのご質問に付、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.先ずは、みひまる様の年収が残債(推定2,980万円)に対応可能かどうかと思います。

2.仮に、35年固定金利への借換えは現実的ではないと考えます。そこで、毎月の返済額(現状)114,306円を考慮して、長野県労働金庫で借換え(ローンの特別金利)の相談をされてはいかがでしょうか。

3.掛かる諸費用の問題がありますが、以下の様な相談が可能かもしれません。

残債2,980万円、期間32年、金利1.8%(10年固定金利指定型)

・毎月の返済額(10年間)  102,144円
・年間の返済額(10年間)1,225,728円

*現状との差額△12,162円

以上

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この回答の相談

ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/18 04:54

家を建てて今月末で3年になります。年2.6% 10年固定、借り入れ金額3150万円、35年のローンを地元の信用金庫で組んでいます。ただでさえいっぱいいっぱいのローンだったのですが、収入も減りかなり厳しい状… [続きを読む]

みひまるさん (長野県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/18 09:19

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