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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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年収が残債(推定2,980万円)に対応可能か!
みひまる様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、みひまる様からのご質問に付、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.先ずは、みひまる様の年収が残債(推定2,980万円)に対応可能かどうかと思います。
2.仮に、35年固定金利への借換えは現実的ではないと考えます。そこで、毎月の返済額(現状)114,306円を考慮して、長野県労働金庫で借換え(ローンの特別金利)の相談をされてはいかがでしょうか。
3.掛かる諸費用の問題がありますが、以下の様な相談が可能かもしれません。
残債2,980万円、期間32年、金利1.8%(10年固定金利指定型)
・毎月の返済額(10年間) 102,144円
・年間の返済額(10年間)1,225,728円
*現状との差額△12,162円
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
家を建てて今月末で３年になります。年2.6％ 10年固定、借り入れ金額3150万円、35年のローンを地元の信用金庫で組んでいます。ただでさえいっぱいいっぱいのローンだったのですが、収入も減りかなり厳しい状… [続きを読む]
みひまるさん （長野県/31歳/男性）
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