住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/03/20 10:08

yochimamaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私がローンを組み主人から建物を買い取ることは可能でしようか?』につきまして、住宅ローンを融資している金融機関の対応次第ということになりますが、ご主人様からの売買により住宅を買い取ったうえで、改めて住宅ローンを組むことは可能だと思われます。

ただし、住宅ローン債権以外の債権が設定されている場合、一括返済を求められてしまう可能性があります。

『主人が指呼破産した場合、土地の名義は義母ですが、抵当に入っているため、土地も取られてしまうのでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組むときに融資先の金融機関に対して、承諾書を既に提出していることと思われます。

よって、建物だけを売却したも十分にローン債権を回収することができない場合には、土地と合わせて競売などにかけられてしまう可能性があります。

尚、法律的なアドバイスに関しましては、残念ながらファイナンシャル・プランナーは専門外となってしまいますので、法律の専門家である弁護士さんにもご相談するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

会社の倒産 自己破産 住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/16 18:23

初めて質問させていただきます。
自営業の夫の会社を倒産するか、転職して地道に返して行くか検討中です。子供3人と義母の6人家族のため、何とか現在の家を手放さずに残す事は可能か・・お聞きし… [続きを読む]

yochimamaさん (千葉県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

早急な解決をするためには! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/16 20:20

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