共有名義の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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共有名義の件

2010/03/19 17:11

マーマさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
今回はあくまでも頭金の一部を出資しているだけですから、万が一の場合に住宅ローンの返済を引き継ぐものではありません。

尚、念のため融資先の金融機関にもご確認ください。

質問2について
団体信用生命保険に加入することにより、住宅ローン債務者に万が一のことがあった場合には、住宅ローンが代位弁済されます。

尚、病気などで就業が不能になってしまった場合には、別途、加入できる保険がありますので、そちらの保険に加入することにより、保障されることになります。

具体的には融資先の金融機関でご確認をしていただくことになります。

質問3について
質問1の回答と同様となります。

質問4について
共有持ち分の持ち分割合を土地に付けても、あるいは建物につけても、または、土地・建物に各々に設定しても大丈夫です。

尚、土地だけに共有持ち分の持ち分を設定した場合、あとから建てた建物に借地権が発生してしまいますので、不動産評価額は底地評価になってしまいます。

ご主人様とも良く話し合ってから決定していただくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

共有名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/16 01:43

今週末に土地の契約を控えており、不動産屋から名義の持分を考えておいて下さいと言われ、
取り急ぎ質問させていただきます。よろしくお願いします。
夫(公務員)
私(専業主婦)
子 二人の4人家族です。
私… [続きを読む]

マーマさん (神奈川県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

共有名義者と連帯保証人について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/03/16 11:00
土地建物売買契約書には! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/16 09:04

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