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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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あえて全体を借換え検討するのであれば!

2010/03/13 07:18

パーチ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、パーチ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記、ご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.現状(毎月139,036円=5年間は原則一定額)を基に、借換えを分析いたしますと、

・SBIモーゲージ(17年・固定金利2.340%):毎月142,707円+団体信用生命保険料として年利0.3%程度
・住信SBIネット銀行(17年・変動金利1.2%):毎月130,113円(5年間の返済額は原則一定)は6ヶごと見直し
・民間銀行等(17年・内10年間固定金利指定型2.0%):毎月138,875円は10年間の返済は安定

2.今後、ミックスローン残債880万円程度を早期に繰上げ返済(完済)予定であれば、借換えせず現状のままで良いと考えますが、あえて全体を借換え検討するのであれば17年ローン(内10年固定金利指定型)をお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

住宅ローンの見直しについて教えてください。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/13 02:39

3年前にミックスで、3年固定1.7% 1770万 20年固定2.9% 1000万の借り入れをしました。
今年の2月で3年が経過し、3年固定が変動金利になり現在1.275%です。
今回直近で見直しを検討し… [続きを読む]

パーチさん (東京都/37歳/女性)

このQ&Aの回答

借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/13 09:17
こんばんは 2010/03/15 01:19

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