繰り上げ返済の件

saki08さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンを繰り上げ返済する方が良いのでしょうか?繰り上げ返済するとすれば、金額は幾らくらいに抑えておけば良いのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの適用金利を上回る利回りで資産運用ができるのでしたら、繰り上げ返済をしないで資産運用に資金を充当してもよろしいかも知れませんが、通常、そのようなことはできるものではありません。

よって、現在の預貯金の一部を繰り上げ返済に充当していただき、一日も早く住宅ローンの完済に向けて目途が立てられるようにしていってください。

特に、saki08さんの場合、将来、住宅の買い換えを予定しているのですから、そのときまでに住宅ローンを完済、あるいは完済はできなくても少しでも残債を少なくしておいた方が、改めて行う住宅ローンの審査のうえでも有利となります。

尚、繰り上げ返済ための資金に充当することができる金額につきましては、将来予定しているライフイベントの時期とそれにかかるライフイベント資金により決定することになります。

よって、今後予定しているライフイベントの時期や費用を書き出したうえで、支障きたさない金額を繰り上げ返済資金に充当しるようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄