フラット35sが本当にお得なのかについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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フラット35sが本当にお得なのかについて

2010/03/07 14:27

ag@@@@ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

フラット35sが本当にお得かどうかは、agさんの今後のライフプランや、返済計画、価値観などによって変わってきますので、一概にお得だとかどうかは説明しづらいものがございます。

金利の上昇について、あれこれ悩んだり不安に思ったりするのが嫌であれば、フラット35sはお得な商品と思われますし、2〜3年後に奥様がパートに出られた時に、積極的に繰上返済をされるのでしたら、金利が高かったり(民間金融機関の変動金利と比べて)、繰上返済に下限があったりするフラットはあまりお得ではないともいえます。

なので、agさんの今後のライフプランや、返済計画などを考慮したうえで、どの住宅ローンがいいのかシミュレーションされてみてください。

ただし、どの住宅ローンがお得かどうかは、完済してはじめてわかるものですのでご理解ください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

フラット35sが本当にお得なのか教えてください

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/06 20:28

 新築を考えています。今秋完成を目指して,打ち合わせを重ねている段階で,ほぼ固まりつつあります。
 土地は契約済みで手付金も払っていますが,残金を払える金銭的余裕はありませ… [続きを読む]

ag@@@@さん (北海道/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/09 09:09
フラット35sのつなぎ融資につきまして! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/07 07:59

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