フラット35sのつなぎ融資につきまして! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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フラット35sのつなぎ融資につきまして!

2010/03/07 07:59

ag@@@@様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ag@@@@様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.フラット35sのつなぎ融資につきまして、
建物完成後に「適合証明書」を取扱銀行等へ提出してから、1〜2週間後に融資実行(一括)されます。

・この間のつなぎ融資につき、殆どの銀行等では対応していないのが現実です。

・但し、労働金庫ではつなぎ融資につき、相談に乗ってくれると思いますので、訪問されてはいかがでしょうか。

・それ以外の方法としては、フラット35sと民間の住宅ローンの組み合わせも考慮可能ですので、取扱銀行等で相談してください。


2.又、団体信用生命保険の加入につきまして、

・フラット35sは任意だとしても、万が一のことを考慮すれば年払いで纏まった保険料支払いは痛いところですが、債務を残す以外の事由であれば加入する方向でご検討されることをお勧めいたします。

・それに対し、民間住宅ローンの団体信用生命保険は強制加入ですが、ローン金利に0.3%程度含まれております。

以上

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この回答の相談

フラット35sが本当にお得なのか教えてください

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/06 20:28

 新築を考えています。今秋完成を目指して,打ち合わせを重ねている段階で,ほぼ固まりつつあります。
 土地は契約済みで手付金も払っていますが,残金を払える金銭的余裕はありませ… [続きを読む]

ag@@@@さん (北海道/31歳/男性)

このQ&Aの回答

フラット35sが本当にお得なのかについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/03/07 14:27
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/09 09:09

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