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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅資金について

2010/03/06 19:23
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

個別の税的相談については、税理士、税務署等にご相談ください。

一つ目の質問についてですが、
結婚後に夫婦で貯めたお金については、夫婦の共有財産となります。
連名の口座は作れないので、共有財産であっても夫もしくは妻の口座で
管理することになります。
税務署で資金の出所の口座まで調べることはないと思いますが、
仮に、調べられたとしても、管理上の問題等を説明すれば
実質的には大丈夫だと思います。

二つ目の質問については、奥様側の親からの援助金額が
100万円であれば、贈与税の基礎控除内なので、
通常の贈与として、贈与税がかからない形で取り扱うことが可能です。

自分の親からの資金援助については、
「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税制度」
(http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm)
を活用するので、来年は、贈与税の確定申告が必要となります。
その申告の際に、奥様の親からの贈与に関しては、
通常の贈与として記載することができるので
110万円以内であれば、贈与税はかかりません。

お聞きしている内容であれば、直接税務署に問合わせを
してみると良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅購入における夫婦の貯金の取り扱いについて

住宅・不動産 不動産売買 2010/03/06 16:04

現在2300万円(諸費用は別途200万程度)の中古マンションを購入予定です。

資金としては、頭金として600万(夫婦の貯金100万、私の親から400万の援助、妻の親から100万円の援助)、1… [続きを読む]

よっきさん (愛知県/30歳/男性)

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