借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り換えの件

2010/03/06 17:59

Kibijisanさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

【借り換えには、既存住宅ローン締結後、一定期間の経過が必要ですか。】につきまして、金融機関により異なると思われますが、一般的には借り入れから3年間の返済実績をつくった後でないと借り換えには応じてもらえない金融機関がほとんどとなります。

また、現在、利用している住宅ローン商品は二本となっていますが、そのうちの一本だけを借り換えする場合、抵当権の順位の関係から後順位の金融機関が借り換えを承諾してもらえないことがありますので、その点につきましても融資先の金融機関に確認をしたうえで、決定するようにしていってください。

ご記入された内容からすると、2009年12月からまだ僅かな期間しか経過していませんので、今度借り換えをするときには、収入に対する住宅ローンの負担割合、将来のライフイベントやそれにかかる費用などを十分に考慮したうえで、返済していくのに無理のない借り換えを行うようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローン借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/06 09:26

2009年12月入居開始(長期優良住宅)で、2000万円の住宅ローン。内訳は、1700万円を35年固定金利3.25%、300万円を10年固定金利2.0%で借り入れをしています。固定期間終了後は、基準金利から1.0%優遇特約です。保… [続きを読む]

Kibijisanさん (岡山県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/06 10:18
住宅ローン借り換えについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/03/06 15:04
借換えも新規住宅ローン同様な方法で! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/06 12:10

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