住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/03/04 17:11

tori-isogiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『夫の父が連帯保証人となり、夫単独で借り換えをすることは不可能なのでしょうか?』につきまして、奥様のローン金額分も合わせた借入金額4,200万円につきまして、例えば、ローン金利3.0%・35年返済とした場合のご主人様の年収に占める住宅ローンの負担割合は、44%以上になってしまいますので、住宅ローンの負担割合からは難しいと思われます。

尚、税金に関しては残念ながらファイナンシャル・プランナーは専門外となってしまいますが、税金のことを考慮しないで現金を用意することができるのでしたら、奥様の住宅ローン分を一括で繰り上げ返済されてはいかがでしょうか?

当然のことですが、奥様や金融機関との話し合いが必要となります。

以上、かんたんではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

離婚してペアローンを一本化したい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/04 15:15

現在、一戸建てのローン返済中(ペアローン)です。

◆借入額 夫2,600万円 妻1,600万円
◆期間 35年
◆返済額 60万円ほど(ローン開始から半年)
◆年収 夫440万円 妻400万円

離婚するこ… [続きを読む]

tori-isogiさん (東京都/30歳/男性)

このQ&Aの回答

その資料等と一緒に他の銀行等での借換え! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/05 21:01

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