住宅購入の件

2010/03/04 09:04

: (; 5.0; )

狼人天使さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今年中に中古マンション購入を考えていますが、以下のような考え方は無謀でしょうか。』につきまして、10年後に買い換えを前提にマンション購入をお考えということで、昔の住宅双六のようなことをお考えのようです。

10年後に買い換えをご検討されるのでしたら、
・取得物件にかんすること。
・残債のこと。
なども当然に考慮に入れておく必要がありますが、このような事以外にも収入面のことも考慮しておく必要があります。

昔の住宅双六では毎年の収入増加も見込むことができましたので、お考えのような買い換えも可能だったという面があります。

よって、将来の収入増加ということを見込むことができないのでしたら、住宅ローンの残債のことやお子様の教育資金などのことを考慮した場合、10年後の買い換えは現実的には資金面から難しいかも知れません。

将来予定しているライフイベントに関するイベント支出も考慮に入れた上で、再考していただくことをお勧め致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄

補足

RJ-TCさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン　渡辺行雄

評価・お礼

RJ-TC さん

渡辺様

ご回答ありがとうございます。

残債については減価率30％で計算して100万と考えて
おり、これについては貯金で支払い出来るものと想
定しています。

収入については今回のシミュレーションにない要素
だったので気付かされました。
こちらについては確かにこのご時世、自分の会社が
倒産することも『無い』とは言えないので不安な部
分はあります。
そこは私自身も専門職である為、自己投資しスキル
アップをしていき食いはぐれの無いよう努めるしか
無いかと・・・

>10年後の買い換えは現実的には資金面から難しいかも知れません。

これは今永住住戸を探す方がいいという事でしょうか。

ともあれ、貴重なご意見ありがとうございます。