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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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変動金利型(当初金利が低い)を一部組み込むことも!
しーん様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、しーん様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン2,500万円につきまして、
・フラット35⇒毎月77,159円(〜10年間)、83,650円(11〜20年)、85,446円(21〜35年)、総額34,677,360円(内金利9,677,360円)
・変動金利型⇒当初の金利は4月・10月で見直しで5年間の返済額同額ですが、短期間で繰上げ返済予定されるのであれば、変動金利型(当初金利が低い)を一部組み込むことも良いと思います。
2.その一部組み込む金額につきましては、
当初5年間で可能な繰上げ返済額を検討されてはいかがでしょうか。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
フラット35s か変動金利にするか迷っています。
フラット35s: 当初10年 1.55%, 次の10年2.25%,残り2.55%
変動金利：銀行の1.075％
購入物件：3500万
ローン予定：2500万
月々の管理費、駐車場代：3万円
… [続きを読む]
しーんさん （茨城県/33歳/男性）
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