住宅ローンの審査について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2010/03/03 13:30
(
5.0
)

こんにちは。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。

住宅ローンの審査は総合的に判断されます。よって審査を出してみないとわかりません。ただ、不利な点は減らしておくべきです。また、住宅ローンの審査が通るかどうかも大切ですが、支払い続けられるかが重要です。将来のライフプランを考え検討してみてください。

総合的にとは
借入額、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)、年収、勤続年数、会社の規模、物件の担保価値、他の債務、過去の延滞履歴などです。

最低限必要な現金ですが、融資を受ける金融機関にもよりますが、諸費用は用意できたほうが良いでしょう。また、戸建の場合で注文建築の場合には契約時にきちんと見積もりをしておかないと追加の費用などが発生して、ローン額よりも多くなってしまう場合が良くありますので自己資金には余裕があったほうがいいです。そのほか地鎮祭や上棟式などをやるかどうかによっても費用がかかってきます。


株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

評価・お礼

momonosin さん

ご丁寧に回答ありがとうございました。
今後の家造り計画の参考にさせていただきます。

回答専門家

辻畑 憲男
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

収入合算の住宅ローン審査などについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/03 13:08

質問致します。
来年、住宅を購入しようと思っている者です。
そこで質問ですが、以下の内容で審査は通るでしょうか?

夫(私)年収320万 勤続六年目 一部上場企業 年齢25歳
妻 … [続きを読む]

momonosinさん (埼玉県/24歳/男性)

このQ&Aの回答

収入合算を基に、借入可能額につき! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/03 14:57

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