親子ローンの名義変更について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

親子ローンの名義変更について

2010/03/01 20:59

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンは、担保となる物件と債務者のセットで
審査が行われ、融資が実行されています。

親子ローンで、どのような登記持分になっているのか分かりませんが、
ご主人を債務者からはずすには、義姉が住宅ローンを組んで、
少なくともご主人の持分を買取る形を取る必要があります。
もしくは、可能であれば、不動産全体を義姉が住宅ローンを組んで
購入する形になります。

親族間の不動産売買において住宅ローンを使用する場合、
仲介業者を間にいれて適正な価格で取引が行われている
必要があります。

今回、義姉に収入があるので、条件を満たせば、
親族間の不動産売買を認めてくれる金融機関があると思います。
根気よく金融機関を回って、義姉が住宅ローンを組んで
ご主人の持分もしくは不動産全体を
買取ることができるところを見つけるしかありません。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

親子ローン契約者の変更について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/01 19:35

はじめまして質問させていただきます。約13年前に二世帯住宅を建て、主人の父と主人で親子ローンを組みました。何年か前に住宅金融公庫から地元の信用金庫に借り換えをし、残債が2000万弱あります。子… [続きを読む]

ぴぴ1003さん (岐阜県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

通常な売買で異動させることも! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/02 13:59

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの借り換え azumonaさん  2011-10-25 11:39 回答3件
住宅および住宅ローンの名義変更について leftytkさん  2010-03-04 09:09 回答1件
住宅ローン・名義変更のトラブルについて leftytkさん  2010-03-01 00:25 回答2件
住宅ローンの、親子ローン返済の、優先度について 花みずきさん  2007-11-30 20:08 回答2件
姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え k.a.t.k.aさん  2016-01-23 17:59 回答1件