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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン借入者が返済不能となった場合は!

2010/03/14 12:21

leftytk様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、leftytk様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン借入者が返済不能となった場合は、
先ず取引銀行等で相談して、連帯保証人の立場云々の協議をされることが良いと考えます。

2.その際に名義変更手続き方法や税金等のアドバイスを受けると思います。

3.そして、叔父さまの住宅(建物のみ)をお父さまが売買で取得して、叔母さまへ賃貸されることも可能と考えます。

4.建物のみの売買は、一般的な査定(固定資産税評価)をして贈与税に抵触しない方法を確認されて実行することをお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

住宅ローン・名義変更のトラブルについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/01 00:25

皆様のお知恵を拝借したく、宜しくお願い致します。

祖父から相続した父(長男)名義の土地の上に約20年前、「父」と「父の弟」との二世帯住宅(横同士)を建てました。
住宅ローンはそ… [続きを読む]

leftytkさん (大阪府/43歳/男性)

このQ&Aの回答

名義変更の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/02 10:29

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