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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの借り換え、繰上げ返済について
おはようございます。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。
住宅ローンの借り換え、繰上げ返済についてですが、まず借り換えをしたほうがいいのかどうか検討しないとなりません。それには、今後の繰上げ返済予定と完済目標により変わってきます。
繰り上げ返済については、直近で使う予定もなく、住宅ローンの金利以上に運用できないのであれば繰り上げ返済をしたほうがいいです。繰上げ返済の方法としては、期間短縮する方法と毎月の返済額を軽減する方法があります。どちらを選ぶほうがいいのかについては、今後の家計の収支状況により決定してください。ちなみに支払利息が多く減るのは期間短縮をするほうです。
一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)にご相談され、住宅ローンのシミュレーションを作成してもらうといいでしょう。
株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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この回答の相談
現在、下記のような住宅ローンを組んでいますが、無目的の約400万円の貯金があるのでそれをどのように繰り上げ返済すべきか、また借り換えも検討した方がいいのか、悩んでいます。アドバ… [続きを読む]
よろしくちゃんさん （神奈川県/32歳/女性）
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