対象:お金と資産の運用
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Gingerさん
ご回答ありがとうございます
2010/03/04 00:00 固定リンク
昨年、中古区分マンション投資を検討をしましたが、以下の理由で見送りました。
・良い物件は高額で、経費/原価償却/空室率等を考慮してキャッシュフロー計算を行ったが投資としてのうまみが感じられない
・築年数が古い物件は借主の継続性と出口のイメージがわかず、資産として捉えることができない。
・社会保険は夫の扶養に入りたいため、1室しか持てずリスク分散ができない
・少子化および借主保護の流れから、大家にとって不利な時代になる
・流動性が低い
23区内駅近/築浅で500万位なら十分ペイできると思うのですが、そんな夢のような話はないので…。
今は自分の知識も地合も中途半端で投資開始タイミングとしての良し悪しが自分には判断できません。とりあえず2〜3%のリターン希望は横に置いて、様子見、あるいは少額だけ投信を買ってみて実地勉強しようと思います。
Gingerさん ( 東京都 / 43 歳 / 女性 )
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夫(49才)と2人家族(子供無)です。昨年病気で退職し夫の給与から自由に使えるお金もありますが、経済的に頼りきるのは意に反します。自分のお金に働いてもらいお小遣いを捻出したく、最近中期… [続きを読む]
Gingerさん (東京都/43歳/女性)
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