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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン借換えにあたり!

2010/02/27 22:19
(
5.0
)

413marin様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、413marin様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン借換えにあたり、
実質的返済や登記上の名義がご主人さまのみであれば、取扱銀行等と相談の上対応することをお勧めいたします。

2.尚、贈与税の問題につきましては、
実際に413marin様からの資金をもとにローン返済が成り立っていなければ、税務署で相談される様なご理解で良いと考えます。

3.さらに、当初から「連帯債務」であれば住宅公庫からの借入金年末残高証明書を「借入者」と「連帯債務者」宛に送付されていると思います。その第1回目の確定申告手続き(413marin様分)はしていないのでしょうか? もし、確定申告未済であれば遡っての手続きは難しいと考えます。

以上

評価・お礼

413marin さん

ありがとうございました。

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この回答の相談

連帯債務者がある場合の借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/27 08:54

今回住宅ローンを公庫から銀行に借り換えをしようと思っています。
現在のローンはH15年6月 公庫にて妻の収入も合算して2060万を借りました。(妻は連帯債務者になっています。)
頭金は10… [続きを読む]

413marinさん (愛知県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借換と贈与について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/02/27 21:33
贈与税の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/03 18:03

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