一度専門家に見ていてただいてはどうですか

スイッチさん、おはようございます。東京の北区で事務所をしております、村上建築設計室の村上です。
新築かリフォームか悩むところですよね。スイッチさんの場合、
断熱性能のところで現在の物のよさ(土壁はいいですよね)を気にされているようですから、
それは活かしたいところですよね。
室内気候を作っていく断熱は非常に重要な物だと思っています。
スイッチさんが気にされている「過乾燥、壁内結露」は、
高気密工断熱では、室内で水蒸気をできるだけ発せさせないという(不思議な)ことを、
しなければなりませんので、その結果のことだと思います。

そして構造は1番大切なところですので、築年数を考えると構造の状態を確認し、
必要であれば早急に手を入れることが必要だと思います。

これまで長い時間住まれてきた住まいに対する愛着、
今の住まいの持っている性能的な良さ、
他にも私共には見えてこない、たくさんの素敵なものがあるように思います。
ですので、現在のお住まいを活かして何ができるかを検討するのが良いのではないでしょうか。

まずは、専門家(このサイトにも大勢の方がいらっしゃいます)に、
お住まいの現状を見てもらうのが一番だと思います。
今のお住まいの「いいところ」「改善すべきところ」を明確にして、
予算との兼ね合いも考えながら、進んでいくのはどうでしょうか。

よろしければ、御連絡ください。
福島でも仕事そしておりますので。

村上建築設計室