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詳細をお聞きしないとわかりませんが・・・

2007/06/14 14:31

1〜2年後のマンション購入に向けて、計画を立てることはとてもよいことです。
ぜひともお手伝いさせていただきたいと思います。

maruko様のご家庭における無理の無い返済計画は、ご年齢や現在の家賃等、さらに家計の詳細をうかがわないと正確な回答はできませんので、具体的なことはぜひとも個別にご相談ください。

さて、現在貯蓄が200万円とのことですので、今すぐ購入となると、諸費用分にしかならず、物件価格の全額を借入に頼ることになるため、それでは負担が大きすぎるうえ、将来の住み替え等にリスクを残します。

できれば物件価格の2割、最低でも1割の頭金と、諸費用(物件価格の最低5%程度)、さらに引越し費用や家具購入費、生活費3ヶ月分の予備費を預貯金として準備しておくとよいでしょう。
仮に4,000万円の物件を購入するとしたら、800万円程度の貯蓄があれば、ひとまず安心ということです。

また、住宅ローンの支払いについては、以下の計算式の通りです。
現在の家賃+住宅購入費用のための貯蓄(月額)
=月々の住宅ローンの支払額+管理費等+固定資産税、保険料等(月額換算)

なお、ローンの支払額は金利によって変わります。
現在金利は上昇傾向にあるため、貯蓄している間に金利が上がることを考えると、早めに購入した方が良いという考え方も妥当です。
しかし、その大前提は自己資金がある程度用意できている場合に限ってのことです。

あせる必要はありません。今後のライフプランと家計をよく見極め、慎重に住宅購入計画を検討しましょう。

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この回答の相談

無理のないローン返済計画

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/06/13 14:29

1〜2年以内にマンションの購入を考えています。

夫 年収550万
妻 年収300万

近いうちに子供も欲しいと考えておりますので
私は産休・育児休職に入る予定のため、
しばらく無収入となります。

… [続きを読む]

marukoさん (神奈川県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

月々の返済額 早乙女 明子(建築プロデューサー) 2007/06/14 14:24

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