住宅ローンの件

あっちゃんですさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンを借りたいのですが、変動金利と固定金利のどちらが有利かを教えてください。』につきまして、住宅ローンを選択する場合、変動だからあるいは固定だから有利不利ということはありません。

自分の返済方法に適した方を選択するようにしてください。

住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまう毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済につきましては、三年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増える心配がありませんので、将来のマネープランを立てやすくなります。

何れにしても、無理のない返済プランを立てるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄