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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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長期間に亘る借入期間ですので!
2010/02/24 11:22
あっちゃんです様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、あっちゃんです様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローンの組み方には、ご存知の通り変動金利型(6ヵ月ごと見直し)又は固定金利型(1ヵ月ごと見直し)があります。
2.そして、基準金利と店頭金利との差(優遇金利)は銀行等ごとに多少のバラツキがありますが、収入から見て返済負担率(理想として25%程度)に余裕があれば、長期固定金利型をお勧めしたいと思います。
3.長期間に亘る借入期間ですので、固定金利型の方が返済総額は少ないと推測いたします。
4.但し、長期で契約をして途中で繰り上げ返済予定であれば、内容によりますが変動金利型も考慮しても良いと考えます。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンを借りたいのですが、変動金利と固定金利のどちらが有利かを教えてください。
あっちゃんですさん （三重県/28歳/男性）
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