住宅ローンが組めるかどうかを確認する方法 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅ローンが組めるかどうかを確認する方法

2010/02/23 12:27

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

お聞きしている状態では、
1年以内のローン契約は無理だと思います。
基本的には、債務整理した記録が消えるまでは
住宅ローンは難しいと思います。

住宅ローンが組めるのかどうかを確認したい場合は、
債務整理の時に関わりがなかった金融機関に、
物件の担保評価、支払能力(返済比率)が
十分な状態で事前審査を申し込む方法があります。

具体的には、物件価格が自分の年収の4倍くらいのものを選んでください。
その物件価格の半分くらいを借入金額として、
事前審査を申し込んでください。
その場合、返済比率で10%程度、築浅のマンションであれば
担保評価も十分なはずです。
そこで融資が否認されれば、ほぼ間違いなく
個人信用情報によるものと判断して良いと思います。

今回、住宅ローンを組めるようになるまでは
しばらく時間がかかるかもしれません。

なるべく延滞・遅延等の記録が残らないようにして、
個人信用情報を綺麗に保ち、将来の住宅購入に準備してください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

住宅ローン審査を受けるにあたって

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/23 11:39

近々住宅ローンを組もうとしています。現在債務はないのですが、個人信用調査(CIC)に2年前(債務整理)に完済で移管終了の項目が残っているのと、現在完済(カード契約継続中)ですが、一部未… [続きを読む]

Boo1972さん (埼玉県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/24 08:42
借入資格としてあと3年以上は! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/24 11:45

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