住宅購入費用 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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対象:不動産売買

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

住宅購入費用

2010/02/22 01:49
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、およその費用は概ねいいかと思います。

ただ、ローンの事務代行手数料は通常は50万もかかりません。
せいぜい3万から5万円程度のもです。

この金額であれば、おそらくローンの保証料かと思いますがいかがでしょうか?
また、フラット35やネット系の金融機関の場合では、事務手数料で借入金額の数%を必要とする場合があります。
また、銀行保証料とありますが、この額であれば申し込み手数料かと思います。
さらに、火災保険は建物構造やハウスメーカーにより異なりますので注意されて下さい。

詳細の金額につきましては、ローンの借入額や固定資産税の公課証明、建物の構造などがわかると明確に計算できます。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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補足

追記でのお問合わせの件ですが、泉州銀行のローンでは申し込み手数料は31500円、保証料は100万円当たり20583円です。
ですから、2300万円の保証料は約47万円です。
泉州銀行のHPはこちら

その他の費用に関しては、詳細がないと検証はできませんが、業者に各項目ごとに詳しい内容を問合わせされることかと思います。

不安感が強いのであれば、専門家のサポートをお願いされるべきかと思います。



以上、ご参考になれば幸いです。

評価・お礼

heroanne さん

迅速丁寧なご対応ありがとうございます。
不明確な部分を確認し、納得した上で購入手続きをしようと思います。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅購入費用概算書について

住宅・不動産 不動産売買 2010/02/22 00:56

売買価格23,800,000
仲介手数料812,700
表示登記費用(新築物件にかぎる)約100,000
登記費用(所有権移転、保存、その他)約350,000
銀行保証料31,500
火災保… [続きを読む]

heroanneさん (兵庫県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

ローンに関する事務手数料について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/02/22 10:14

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