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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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単なる個人の申し出よりも、事業者の対する審査は!

2010/02/20 19:37

ぎゃおくん様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ぎゃおくん様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.単なる個人の申し出よりも、事業者の対する審査は厳しいと考えます。

2.ぎゃおくん様の2年分の所得と1年分の年収を基に、借入可能額につきまして、

平均所得(2年分の減価償却60万円を見込み325万円)、期間35年、金利5.0%(審査金利)、返済負担率(〜30%以内)

・毎月の返済限度額 81,250円以内
・年間の返済限度額975,000円以内
・借入限度額 1,600万円以内

2.物件価格3,200万円-自己資金800万円=住宅ローン2,400万円と仮定した場合、
平均的な事業者への審査方法の一つとして見ますと、住宅ローン借入は難しいと考えます。

3.但し、詳細に資金計画は不明のためはっきりとは言えませんが、お取引の銀行等で相談されることをお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

住宅ローンの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/20 18:58

自営業をしている34歳の者ですが住宅ローンの融資可能か教えてください 所得300万(減価償却を入れると360万です)物件価格が3200万で頭金が800万あります ただ2年前に父が他界してから自… [続きを読む]

ぎゃおくんさん (大阪府/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/21 10:42
自営業の審査 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/21 21:42
住宅ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/23 22:08

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