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対象：不動産売買
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徳本 友一郎
不動産コンサルタント
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マンションの買い替え時について
- (
- 5.0
- )
*mm05さま
こんにちは、スタイルシステム(不動産コンサルティング会社)の徳本です。
ご質問についてですが、
一言で言いますと15年を過ぎると資産価値がなくなるという根拠はありません。
立地や希少性などで、築年数が経過しても価値が下がりにくいマンションも多くあります。
資産価値とは言い換えれば、需要と供給のバランスですから、広さ、価格帯で客観的にニーズのあるマンションであれば築年数だけで下がることはないと思います。
ただ、買主側から考えると、住宅ローン控除の適用が受けられるかどうか は大事なポイントです。
マンションのような耐火建築物は築25年以内という適用要件がありますので、そこはタイミングのひとつかもしれません。
参考になれば幸いです。
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株式会社スタイルシステム徳本友一郎
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評価・お礼
mm05 さん
早速、ありがとうございます。友人に言われてたことが気にかかっていたんですが今回の回答をいただき、すっきりしました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在のマンションを６０００万円（１００?）で購入し、14年経過しました。マンションは１５年を過ぎると資産価値がかなり、下がると聞いています。そのためになるべく早く買い替えたほうがいいんでしょうか。夫は50才、夫婦共働きで子供がいません。
mm05さん （大阪府/52歳/女性）
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