住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/02/21 18:19

ワーニーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『変動のみ、固定のみ、長期固定などいろいろ検討していますが、現在悩んでいます。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行う事が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、住宅ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がり毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利が高くなってしまって長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がってしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、ワーニーさんの場合、お子様の将来の教育資金のことも十分に考慮したうえで、住宅ローンを返済していくのに無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅ローン(変動・固定の割合)を検討中

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/17 23:21

私は頭金220万円で、建物+土地3800万円の物件を購入しようと考えております。借入金額は3580万円となります。
家族構成は、私(31歳)・妻・子供2人です。年収は550万円です。妻は専業主婦… [続きを読む]

ワーニーさん (福岡県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

10年固定金利指定型のみの選択を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/18 08:09

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