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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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awesome様の年収を基に、借入可能額につきましては!

2010/02/17 18:27

awesome様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、awesome様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの2月金利)

1.awesome様の年収を基に、借入可能額につきましては、

年収450万円、期間35年、金利3.18%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額  131,250円以内
・年間の返済限度額1,575,000円以内
・借入限度額 2,960万円以内

2.つまり、awesome様単独での住宅ローン2,600万円(購入価格3,200万円-自己資金600万円)につきましては、可能と考えます。

3.今回、awesome様のご主人さまが永住権未取得の場合、
お2人(連帯債務型)での住宅ローン借入は難しいと思います。

4.尚、将来的に住宅ローンの条件変更等により、一部ご主人さまへ返済をシフトする方法をご検討されることをお勧めいたします。勿論、その際には物件の持分も変更することも必要と考えます。

以上

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この回答の相談

住宅ローンと住宅名義 外国人旦那

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/17 16:05

こんにちは。相談お願いします。
3200万円の新築マンションを購入しようと思っています。
外国人の婚約者といま籍を入れる段階でまだ彼は永住権を取得していません。
住宅の名義は私と彼の名前に… [続きを読む]

awesomeさん (愛知県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/21 18:07

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