中古住宅購入時の税制優遇について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

中古住宅購入時の税制優遇について

2010/02/15 18:47

manataku さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ご指摘の通り、今回は残念ですが、購入物件が木造(非耐火建築物)で築20年以上の物件ですので、住宅ローン控除などの優遇処置の対象外となってしまいます。

「何か克服要件・打開策はないのか?」とのことですが、購入前なら適合証明書などを取得することによって、住宅ローン控除等を受けれた可能性はありますが、購入後となってしまいましたら、打開策等は難しいと思われます。

また、「売主に非があるかどうか」ですが、売主が契約書上で優遇処置が受けれるなどを記載しているのでしたら責任があるでしょうが、そうでなければ責任はありません。むしろ売主ではなく、仲介会社がどのような説明をしたかが問題でしょう。説明いかんによっては仲介会社に責任があるといえます。


以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

中古住宅購入

住宅・不動産 不動産売買 2010/02/15 16:02

昨年、昭和54年築の中古住宅を購入しました。確定申告の時期と思い、色々調べていくうちに、我が家は古いので「耐震基準を満たしていない」=「適合の証明書がない」=「税制の優遇が受けられない」住宅ではないかと不… [続きを読む]

manatakuさん

このQ&Aの回答

税金に対する各種軽減措置について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/02/15 17:35

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン控除について けんまりさん  2008-03-23 14:39 回答1件
購入時期による住宅ローン控除の適用(海外駐在中) tnamabe88さん  2010-10-13 19:47 回答1件
贈与税について だいじろうさん  2010-02-21 17:59 回答1件
確定申告 住宅ローン控除について おとーちゃんさん  2008-02-28 22:00 回答2件
中古マンション購入後の手続きについて OGAさん  2006-10-03 15:05 回答1件