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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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税金に対する各種軽減措置について

2010/02/15 17:35

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回は、残念ながら、木造(非耐火建築物)で、築20年を超えているので、
住宅ローン控除を始めとした各種の減免の対象にはなりません。

ただし、例えば住宅ローン控除に関しては、
耐震基準適合証明書もしくは住宅性能評価制度の耐震等級等がとれれば、
その適用を受けることが可能です。

一度、建築士の方に相談して、それらの適用をうけることができるのかどうか、
もしくは、どれくらいの改修工事を行えば、その適用となるのか等を
確認してみてください。

 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm

また、各種控除が受けることが可能かどうかに関しては、
買主側で判断することなので、売主に責任はありません。

仮に、仲介業者にその旨を明確に伝えていたのであれば、
仲介業者にある程度の責任を追求することができるかもしれません。

個別の税的判断については、税理士、税務署等にご相談下さい。
また、責任の追及等の法的解釈については、司法書士、弁護士等に
ご相談下さい。

すこしでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

中古住宅購入

住宅・不動産 不動産売買 2010/02/15 16:02

昨年、昭和54年築の中古住宅を購入しました。確定申告の時期と思い、色々調べていくうちに、我が家は古いので「耐震基準を満たしていない」=「適合の証明書がない」=「税制の優遇が受けられない」住宅ではないかと不… [続きを読む]

manatakuさん

このQ&Aの回答

中古住宅購入時の税制優遇について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/02/15 18:47

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