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対象：不動産売買
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専門家
税金に対する各種軽減措置について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
今回は、残念ながら、木造(非耐火建築物)で、築20年を超えているので、
住宅ローン控除を始めとした各種の減免の対象にはなりません。
ただし、例えば住宅ローン控除に関しては、
耐震基準適合証明書もしくは住宅性能評価制度の耐震等級等がとれれば、
その適用を受けることが可能です。
一度、建築士の方に相談して、それらの適用をうけることができるのかどうか、
もしくは、どれくらいの改修工事を行えば、その適用となるのか等を
確認してみてください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm
また、各種控除が受けることが可能かどうかに関しては、
買主側で判断することなので、売主に責任はありません。
仮に、仲介業者にその旨を明確に伝えていたのであれば、
仲介業者にある程度の責任を追求することができるかもしれません。
個別の税的判断については、税理士、税務署等にご相談下さい。
また、責任の追及等の法的解釈については、司法書士、弁護士等に
ご相談下さい。
すこしでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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